VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
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Nr. anzeigenInteressantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern ist Regierungssitz von Mittelfranken und liegt verkehrsgünstig an der B14, B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen erreichen Sie in max. 35 Min. per PKW oder bequem 1/2h per S-Bahn. Die Immobilie selbst befindet sich direkt in der Ansbacher Altstadt...
Das Haus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 02.02.2033
Endenergiebedarf
144,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum Ansbachs in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Das teilunterkellerte Anwesen wurde um 1886 in Massivbauweise auf einem ca. 130 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde ab 1966 und 1970 stetig umgebaut und erweitert. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten...
Ausstattung
Das solide Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Ladeneinheit und die Wohnungen sind mit Echtholzdielenböden, Parkett und Fliesen ausgestattet. Zuletzt wurde ab 2019 im Dachgeschoss die Diele vergrößert und der Zugang über die Treppe zur Dachterrasse vergrößert. Zudem wurde das Podest im Wohnbereich gefliest, die Holzdielen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH
Karlstraße 9, 91522 Ansbach
Online-ID: 2gdlf5t
Referenznummer: 22208482
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