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Seffen Immobilien GmbH

Herr Fabian Blau

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022 ···

Nr. anzeigen

02234-3894711

Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterassen im Denkmal-Altbau - Nähe Belgisches-Viertel

€ 495.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50674 Köln

(Neustadt-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Nebenkosten

€ 131

Heizkosten

€ 79

Warmmiete

€ 1.145,40

Hausgeld

€ 280

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neustadt-Süd, einem der lebhaftesten und charmantesten Viertel Kölns. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen Wohnbereichen. Die Straße selbst ist von einer angenehmen, grünen Umgebung geprägt und zeichnet sich durch eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Inmitten der pulsierenden Kölner Innenstadt, zwischen dem Rathenau-Viertel und dem Belgischen-Viertel, angrenzend am Aachener Weiher, befindet sich ein beeindruckendes Baudenkmal, welches die Herzen von Liebhabern klassischer Architektur höher schlagen lässt.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss &...

Ausstattung

-Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2021)
-Fußbodenheizung
-isolierverglaste Holzfenster
-Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
-Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine
-Dachterrasse
-geräumiger, offener Wohnbereich
-Kellerabteil

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...