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SOMMER IMMOBILIEN

Frau Sue-Ann Wagner

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-60607680

Romantisches Haus mit vermieteten Wohnungen

€ 549.999

Kaufpreis

294 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 238 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61276 Weilrod

(Rod an der Weil)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.999

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Lage

Lage:
Weilrod liegt im idyllischen Taunus und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde liegt etwa 45 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bad Homburg. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist gut und in etwa 16 Minuten erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

199,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Anbauhaus mit 130 m² Wohnfläche steht aktuell zur Eigennutzung zur Verfügung.
Somit bestehen für Sie zwei Optionen.
Option 1:
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt
17.280,00€ jährlich (2.880,00 € für die Gewerbeeinheit, 7.320,00 € für Wohnung1 und 7.080,00 € für Wohnung2).
Sollte das...

Ausstattung

- Gartengrundstück: 1.238 m²
- Sattgrüner Garten
- Eingezäunter kleiner Teich
- Gemüsegewächshaus
- Neuer Schuppen mit romantischen Schaukeln
- Naturnah und doch zentral
- Gesamtwohnfläche: 294 m² zzgl. 28 m² Gewerbefläche)
- Gesamtzimmeranzahl: 12 (inkl. Gewerbeeinheit)
- Gesamtbäder: 6 (inkl...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der...