Rutz Immobilien GmbH
Herr Cedric Rutz
042 ···
Nr. anzeigenDelmenhorst-Ströhen | Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Einheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Entfernung von lediglich 1.300 Metern zum Zentrum und dem Delmenhorster Bahnhof/ZOB ist die Lage besonders vorteilhaft - in etwa 15 Minuten...
Das Haus
Baujahr
1967
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.02.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
142,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1967 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich auf einem 879 m² großen Grundstück und wurde 1983 um einen Anbau erweitert. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 677 m² und verteilt sich auf vier attraktive...
Ausstattung
+ 9 Wohnungen (kein WEG)
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Garagen & ca. 8 Außenstellplätze
+ Vollkeller und Kriechkeller
+ 2 Gas-Thermen
+ Durchlauferhitzer
+ Kunststofffenster
+ Holzrahmenfenster zur rechten Hausseite
+ gute Verkehrsanbindung
+ TOP Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten
+ Einbauküchen...
Preisinformation
8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.188,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.188,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzen und wichtige Informationen:
Wohnfläche (Gesamt): 468,51m² / 9 Wohnungen
Nutzflöche (Gewerbe) 208,92m² / 4 Gewerbeeinheiten
Gesamtfläche: 677,43m²
Gesamte monatliche Mieteinnahme: 5.099€ (Netto)
Jahresmieteinnahme: 61.188€ (Netto)
Bei einem Kaufpreis von 1.100.000€ ergibt...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2f4qt57
Referenznummer: Ref.-Nr. 513
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