DAHLER Bonn - H&R Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jörg Rosenthal

Bonn Ippendorf: Immobilie mit Entwicklungspotenzial

€ 535.000
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
496 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53127 Bonn / Ippendorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 535.000 Preis/m² € 2.523,58

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Südwestlich des Bonner Zentrums liegt der attraktive Stadtteil Ippendorf etwas erhöht am Fuße des Venusbergs und des Kreuzbergs. In Ippendorf wohnen knapp 8.000 Bürger, ca. zwei Prozent der Einwohner Bonns, auf einer Fläche von ca. 3 Quadratkilometern.
Im Osten wird der Stadtteil durch den Engelsbach, im Norden durch die...

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Das Haus

Baujahr

1960

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist in den letzten Jahren ein wenig vernachlässigt worden. Die Außenanlagen sind nahezu verwildert und die Souterrainwohnung ist (nach einem Wasserschaden) in einen nicht vermietbaren Zustand. Die Sanierungskosten belaufen sich bei dieser Einheit auf minimum 40.000 EUR.

Die Wohnung im...

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Ausstattung

- 504 m² Grundstück
- 212 m² Wohnfläche
- Eckgrundstück am Anfang eine Privatstrasse
- 2016 Austausch der meisten Fenster
- 2010 neue Heizung
- Entwicklungspotential
- Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen konzipiert
- Eine Nutzungsänderung für die Wohnungen im DG und im Souterrain liegt nicht...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,16
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieter der Immobilie

Partner
user

Herr Jörg Rosenthal

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gtph5s

Referenznummer: DC-BNN342

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