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VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Thomas Wunderer

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Nr. anzeigen

0821/5040-9132

Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage

€ 839.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

738 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86368 Gersthofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 839.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,380 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Gersthofen. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße B2 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen, während die Autobahn A8 etwa 3 Minuten Fahrzeit entfernt liegt und direkte Verbindungen in Richtung Stuttgart und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.03.2024 bis 22.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

205,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut und in den Jahren 1965 sowie 1985 erweitert. Auf einem ca. 738 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², die in einen eigen genutzten Bereich und eine separate Wohneinheit unterteilt ist.

Der eigen genutzte Teil des Hauses erstreckt sich...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenraum
- Vinylboden

- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 738 m² Grundstück
- sieben Zimmer, zwei Bäder, drei Ebenen
- schön angelegter Garten
- zwei Terrassen, zwei Balkone
- Pool, Whirlpool, Freisitz
- zwei Garagen und eine große Hofeinfahrt
-...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,380 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir...