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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Katarina Bohnet

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Nr. anzeigen

0341 22375530

01575 9617677

TOP-Lage: Fußläufig am Wasser, im Grünen und im Zentrum!

€ 259.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04109 Leipzig

(Zentrum-West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 285

Preis/m²

€ 3.320,51

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West eines der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Es liegt in der unmittelbaren Nähe der ausgedehnten Grünflächen des angrenzenden Clara Zetkin Parks, Johannaparks und des Palmengartens in einem Wohngebiet mit liebevoll sanierten Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern.

Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Garten
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1909

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Drei-Zimmer Wohnung in einer ca. 1909 errichteten Großvilla. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 vollständig saniert. Zuletzt im Jahr 2021 wurden die Treppenhäuser unter Einhaltung der Denkmalschutzvorgaben frisch gestrichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt...

Ausstattung

- exklusive, zentrumsnahe Lage
- Drei-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche
- fußläufig im Grünen und am Wasser: Palmengarten und Clara-Zetkin-Park in unmittelbarer Nähe
- Anleger zum Elstermühlgraben im Garten
- Cafés und Restaurant auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- sehr gut angebunden sowohl an die...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.507,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten...