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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Nadja Schwarzkopf

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 89834753

0170 1008108

Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien nahe Limmerstraße

€ 900.000

Kaufpreis

545,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

284 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30451 Hannover

(Linden-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 900.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt unweit der Limmerstraße, zentral gelegen im beliebten Szeneviertel Hannover-Linden-Nord mit seinen vielen Bars, Boutiquen und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Die optimale Lage lädt zu vielen Freizeitaktivitäten, aber auch zu Kultur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1896

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1896

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

18.12.2020 bis 17.12.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Linden-Nord wurde etwa 1896 auf einem Grundstück von ca. 284 m² erbaut.

Es verfügt über 10 Wohnungen, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 545,59 m².

Der Zustand der einzelnen Wohnungen, die Größe und der Schnitt sind unterschiedlich.

Anstelle...

Ausstattung

- kein Denkmalschutz
- Wärmedämmung vor 10-15 Jahren
- Gas Etagenheizungen (1986, 1993, 2000, 2001, 2005, 2012, 2015, 2016 und 2019)
- Dachdeckung neu ca. 1989 / 1990
- Fenster im Laufe der Jahre immer mal erneuert
- Austausch Hauseingangs-, Hof-, Kellertür ca. 2018.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.847,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.847,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder...