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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Franz Benzinger

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017 ···

Nr. anzeigen

0174 2388912

Gepflegte 3-4 Zimmer-Souterrainwohnung mit eigenem Garten

€ 292.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86673 Bergheim

(Unterstall)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 292.000

Preis/m²

€ 4.055,56

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Bergheim zwischen Neuburg und Ingolstadt. Es gibt eine Busanbindung von Neuburg nach Eichstätt und zurück.
Im Ort gibt es ein Restaurant. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neuburg (5 km) und Ingolstadt (15 km) sowie eine gute medizinische Versorgung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Souterrain

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.04.2023 bis 15.04.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

73,52 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit drei Wohneinheiten. 2021 wurden teilweise die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer wurde 2023 altersgerecht umgebaut.
Der im Grundriss eingezeichnete Keller-/Abstellraum mit 21,50m², wurde zu einem bewohnbarem Schlafzimmer mit Heizung ausgebaut...

Ausstattung

- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Kunststofffenster
- Fliesen- und Vinylbodenbeläge
- zwei überdachte Terrassen
- Gartenanteil
- Hobbyraum

Die Ausstattung und der Energiebedarf des Hauses entspricht dem aktuellen Standard.
In den nächsten Jahren dürften keine größeren Sanierungsmaßnahmen mehr...

Weitere Informationen

Sonstiges
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und...