Immobilien blume.ART
Herr Volker Blume
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Nr. anzeigenProfitables Anlageobjekt! Vielseitige steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten!!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Lage
Die zentrale Lage und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit von diversen Schulen,
Ausbildungszentren und der Fachhochschule garantiert auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Viele Dinge des täglichen Lebens (z.B. Einkäufe) können fußläufig oder mit dem Bus erledigt werden, die nächste Bushaltestelle ist...
Das Haus
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
WAERMELIEFERUNG
Gültigkeit
bis 28.06.2028
Effizienzklasse
A
Details
Objektbeschreibung
Diese geräumige Immobilie in der Innenstadt von Lemgo bietet viele interessante steuerliche Vorteile!
So wären z.B. Abschreibungen von 9% pro Jahr bis 2027, danach noch von 7% bis 2031möglich.
Durch bereits erfolgte Abschreibungen stehen Verlustvorträge zur Disposition, welche sich mit Einnahmen verrechnen lassen...
Ausstattung
Umbau-Sanierung:
Komplette Kernsanierung des Gebäudes in 2018 gemäß KfW70
Richtlinien. Konkret gab es folgende Baumaßnahmen:
Dach inkl. neuer Rettungsbalkone. Wo nötig wurde der alte Dachstuhl durch neue Holzbalkenlagen ersetzt. Weiter wurde der gesamte Dachstuhl wärmegedämmt und mit einer Dachdeckung in...
Preisinformation
6 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstückfläche: ca. 600 m²
Wohnfläche: 492 m²
Mieteinheiten: 23
Parkplätze: 6
Renovationen: Kernsanierung 2018
Rendite: 4.3%
Kaltmiete im Jahr: 58.800 € (SOLL: 62.820 €)
Bei ernsthaftem Interesse sei darauf hingewiesen, dass eine Vielzahl von vertraglichen Gestaltungsoptionen...
Anbieter der Immobilie
Immobilien blume.ART
Breite Straße 48, 32657 Lemgo
Online-ID: 2fzvt54
Referenznummer: 2301
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