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VON POLL IMMOBILIEN Freiburg - S 2 Immobilien GmbH

Herr Moritz Hauer

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Nr. anzeigen

+49 761 - 21 16 719 0

+49 152 252 888 25

Großzügige Maisonette-Wohnung mit drei Terrassen und traumhaftem Ausblick

€ 500.000

Kaufpreis

167 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79194 Gundelfingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 500.000

Hausgeld

€ 459

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Gundelfingen, die für ihre idyllische Lage und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Gundelfingen verfügt über ein breites Angebot an...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1982

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² wird in einer ruhigen Lage im schönen Gundelfingen angeboten. Sie bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung ausreichend Platz für Familien, Paare und WGs. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut, wobei der Wärmeerzeuger im Jahr 2003 modernisiert wurde...

Ausstattung

Die Wohnung ist an eine WG von 4 Berufstätigen und/oder Studenten vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2022 zwischen Eigentümer und Hauptmieter.

Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.600,00 €, die Nebenkosten betragen 500,00 € pro Monat. Der Mietvertrag ist gestaffelt und die Miete erhöht sich am 01.09.2024 auf...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m²...