ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Markus Blumhagen
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++Wohn-/Gesch.haus mit 6 Einheiten in Estenfeld zvk., verm. Fläche = 432qm++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Estenfeld, einer idyllischen Gemeinde in Unterfranken und direkt vor den Toren Würzburgs. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem eine Vielzahl von gastronomischen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1957
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
22.06.2022 bis 21.06.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
98,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt vier Etagen auf einer Grundstücksfläche von 450 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige 280 m², hinzu kommen weitere 152 qm Gewerbeflächen, während es auf dem Grundstück Platz für 5 Parkplätze gibt. Die Immobilie ist...
Ausstattung
- gepflegter Gesamt-Zustand, 2 Wohnungen im EG und 1. OG in 2023 saniert
- 5 Außenstellplätze
- sehr gute Vermietbarkeit
- Soll-Miete bei Neuvermietung = 50.400€ + X
- 2 Balkone
- unterkellert
- Dach des Anbaus in 2014 erneuert, ebenso der Außenanstrich
- Bodenbeläge = Fliesen, Vinyl, Teppich und Laminat
Preisinformation
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...
Anbieter der Immobilie
Herr Markus Blumhagen
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2gfuk5h
Referenznummer: 20240917#sZwgN
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