Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu verkaufen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Gemeinde Bennewitz liegt im Muldentalkreis, ca. 16 km östlich vom Leipziger Stadtrand entfernt.
Durch die Gemeinde verlaufen die B6 auf der West-Ost-Achse (Leipzig-Wurzen-Oschatz-Riesa) und die B107 auf der Nord-Süd-Achse (Grimma-Eilenburg).
Bennewitz liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes mit...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1929
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1929
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 22.08.2024
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Bennewitz wird ein Mehrfamilienhaus mit Grundstück zum Verkauf angeboten.
Die Doppelhaushälfte unterteilt sich in drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss-Wohnung aktuell noch von den Eigentümern bewohnt wird, jedoch ein Auszug bis zum Jahresende bevorsteht. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind...
Ausstattung
Seit 1995 wurden am und im Gebäude umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So erfolgte ein kompletter Heizungsneueinbau samt Elektrik, die Fenster wurden erneuert und mit Rollläden (EG) ausgestattet. 2002 und 2003 wurden die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss komplett saniert. 2007 erhielt die Außenanlage einen Pool. Für...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 1
Nettorendite Soll in %: 2
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.198,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.984,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Der Gartenbereich umfasst neben dem Pool einen massiver Gartenpavillon mit Wintergarten und...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2gnem54
Referenznummer: 451.194
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