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Scharpel Immobilien GmbH

Herr Thorsten Scharpel

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017 ···

Nr. anzeigen

0179/5002629

Großzügige & Gepflegte 4 Zi. ETW mit Blick ins Grüne in urbaner Lage

€ 191.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Uellendahler Str. 416

42109 Wuppertal

(Elberfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 191.000

Hausgeld

€ 338

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,98% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluß

Lage

Die Wohnung liegt eingebettet zwischen W-Barmen und W-Elberfeld (Zentrum) im urbanen Stadtbezirk W-Uellendahl-Katernberg. Der Wuppertaler Norden ist bekannt für seine verkehrstechnisch günstige Lage mit familienfreundlichem und grünem Umfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung. Diese...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.04.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1968

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.03.2024 bis 28.02.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung, die sich über
das linke 1. OG erstreckt, steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit ausreichenden Parkplatzmöglichkeiten. Das sehr gepflegte, Eigentümer verwaltende Objekt aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine urbane und zentrale Lage im...

Ausstattung

Das Gebäude und die zu verkaufende Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit über 80% Eigentümeranteil im dem Objekt.

Einige Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten sind:

- überdachter, großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne in Südlage
- helle Wohnräume, Dank großzügiger Fensterflächen
-...

Weitere Informationen

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben...