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Entryo Immo GmbH & Co. KG

Herr Volkan Pamukcu

phone

049 ···

Nr. anzeigen

04944 9497757

01525 8924316

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Wilhelmshavener Innenstadt

auf Anfrage

Kaufpreis

499 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 013 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26382 Wilhelmshaven

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

x-fache Miete

26,88

Provision für Käufer

5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Wilhelmshavener Innenstadt, in zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu...

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Das Haus

Baujahr

1900

voll unterkellert
Garten, Balkon
Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der pulsierenden Innenstadt von Wilhelmshaven, einer charmanten Hafenstadt an der Nordseeküste, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus. Mit insgesamt neun Einheiten, darunter fünf Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vermietbare Fläche erstreckt sich über...

Ausstattung

Das Ursprungsbaujahr dieser Immobilie ist nicht repräsentativ, da sie mehrfach von den Grundmauern auf neu aufgebaut und kontinuierlich erweitert sowie saniert wurde. Die Fenster im Dachgeschoss wurden größtenteils im Jahr 2009 erneuert, während die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher im Jahr 2011 installiert wurde. Die...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,72
Nettorendite Soll in %: 6,23
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.843,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.244,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle...