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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mohamed Abu-Ijheisheh

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 23327667

1A - Lage Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Göppingen

€ 949.000

Kaufpreis

405,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

194 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73033 Göppingen

(Stadtgebiet)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 949.000

x-fache Miete

18,61

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich inmitten des pulsierenden Zentrums von Göppingen, nur wenige Schritte von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A8 und A7.

Weitere Vorteile:

- Hohe Nachfrage nach...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1909

Frei ab

vermietet

Garten
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.12.2022 bis 16.12.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt!
Ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, direkt in der belebten Fußgängerzone von Göppingen. Dieses Gebäude verbindet Stabilität, Rentabilität und hervorragende Zukunftsperspektiven in einem Paket, das Kapitalanlegern ein langfristiges...

Ausstattung

- Vier separate Einheiten
- Potential zur Aufstockung des Gebäudes
- Ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche
- Enorme Investition des Mieters in der Gewerbeeinheit im EG
- Hervorragende Lage im Stadtzentrum
- Attraktive Rendite
- Glasfaser-Verfügbarkeit
- Gesamtwohnfläche: ca. 162 m²
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.585,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...