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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Stefanie Maurer

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59522

0175-2984606

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und Baureserven

€ 1.390.000

Kaufpreis

242 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

348,49 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82140 Olching

(Neu-Esting)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.390.000

Preis/m²

€ 3.937,68

x-fache Miete

26,53

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Neu-Esting ist ein Stadtteil von Olching und liegt ca. 20 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Olching grenzt im Westen an das Gemeindegebiet von Maisach, im Norden an Bergkirchen, Landkreis Dachau, im Osten an das Stadtgebiet von München, im Südosten an die Gemeinde Gröbenzell, im Süden an Puchheim...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1961

Garten
7 Stellplätze
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.07.2024 bis 13.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Olching / Neu-Esting

Objekt
Das ursprünglich ca. im Jahr 1936 mit Keller erbaute Haus, wurde ca. im Jahr 1961 um einen Anbau und einen ersten Stock und ca. im Jahr 1982 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Das zu verkaufende Gebäude befindet sich zusammen mit dem angrenzenden Gebäude auf einem...

Ausstattung

- 1 vermietete Gewerbeeinheit im EG
- 1 vermietes Appartement im 1.OG
- 2 eigengenutzte Wohneinheiten (nach Absprache frei) im 1.OG und 2.OG
- Abgeschlossen nach Wohnungseigentümergesetz
- kein Personenaufzug
- Baurecht für einen Bungalow im rückwärtigen Garen
- Stellplätze vor dem Haus

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit...