McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

Vermietete 3-Zi.-EG-Hochparterre-Wohnung mit Küche, Stellplatz, Keller und Balkon in Innenstadtlage

€ 215.000
Kaufpreis
80 m²
Fläche ca.
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
76593 Gernsbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 215.000 Preis/m² € 2.687,50

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in max. 3 km erreichbar

Nahversorgung: Top-Wohnbedingungen dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • gepflegt
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

163,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064054

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Erdgeschoss-/Hochparterrewohnung in Gernsbach dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Stets pfleglich behandelt...

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Ausstattung

+ In zentraler Innenstadtlage, zuverlässig vermietet - JNKM: ca. 7.560 € p. a., mtl. Hausgeld: ca. 376 € (Hausmeister-/Reinigungsservice sowie Winterdienst inklusive)
+ Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Zuletzt instandgesetzt: ca. 2015
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...

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Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Ihr McMakler Team

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ggcg5p

Referenznummer: 1bda524892

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