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Garant Immobilien München GmbH

Büro Fürstenfeldbruck

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Nr. anzeigen

08142/65 248-0

Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Karlsfeld

€ 795.000

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

393 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85757 Karlsfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Lage

Das Haus liegt umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern ruhig in einer reinen Anliegerstraße in sehr guter Wohnlage von Karlsfeld, ca. 7 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof (Linie S2).

Karlsfeld (im Landkreis Dachau) ist mit seinen ca. 22.000 Einwohnern eine dynamische Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 16.01.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

267,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das 1974 erbaute Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus geplant, ist aber derzeit in zwei getrennte Drei-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Es eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus, für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder zur Vermietung eines oder beider Geschosse - alles ist...

Ausstattung

* sonnige Süd-Terrasse
* zwei Tageslichtbäder
* zwei Küchen
* Echtholzparkett im Wohnzimmer
* zwei Dachgauben
* gut eingewachsener, weitgehend uneinsehbarer Garten
* zusätzlicher Außenzugang zum Keller
usw.

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 267,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der...