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Willmer Immobilien

Herr Frank Sorge

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Hinterhaus in Einbeck OT Wenzen

€ 155.000
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
4 752 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
37574 Einbeck OT Wenzen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 155.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt
Ja

Lage

Wenzen gehört zu Einbeck und ist sowohl über die B64 und der K658. Über Einbeck (Mitte und Salzderhelden) besteht eine direkte Zugverbindung nach Hannover bzw. nach Göttingen und von dort aus in alle Regionen Deutschlands.

Kindergärten und Grundschule sind im Gemeindegebiet ausreichend vorhanden. Ebenso...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.06.2024 bis 27.06.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

277,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 1932 erbaute Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die solide Bauweise weist jedoch typische Zeichen von Häusern dieser Zeit auf: massive Steinbauweise, massiver Holzdachstuhl, Dielenböden, hohe Decken, teilweise massive Holztüren, große Fenster.
Das Haupthaus verfügt über 2 Wohneinheiten, sowie einen Treppenlifta...

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Ausstattung

- Einbauküche
- Dielenböden, Fliesen, Parkett
- Treppenlifta vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Kachelofen
- Kellersauna
- 3 Garagen
- 2 Tresore (KG und OG)

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Uns liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten (03-2024) vor!

Derzeitige Ist-Jahresnettomieteinnahme: 8.280,-€
Soll-Jahresnettomieteinnahme: 14.592,-€


Wir weisen auf Folgendes hin:

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach...

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Anbieter der Immobilie

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Willmer Immobilien

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 27 Bewertungen)

Alte Poststraße 3, 37154 Northeim

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2g8p65p

Referenznummer: 3017#7jrx27

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