Willmer Immobilien
Herr Frank Sorge
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Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Hinterhaus in Einbeck OT Wenzen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt
Ja
Lage
Wenzen gehört zu Einbeck und ist sowohl über die B64 und der K658. Über Einbeck (Mitte und Salzderhelden) besteht eine direkte Zugverbindung nach Hannover bzw. nach Göttingen und von dort aus in alle Regionen Deutschlands.
Kindergärten und Grundschule sind im Gemeindegebiet ausreichend vorhanden. Ebenso...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1932
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1932
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
28.06.2024 bis 27.06.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
277,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 1932 erbaute Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die solide Bauweise weist jedoch typische Zeichen von Häusern dieser Zeit auf: massive Steinbauweise, massiver Holzdachstuhl, Dielenböden, hohe Decken, teilweise massive Holztüren, große Fenster.
Das Haupthaus verfügt über 2 Wohneinheiten, sowie einen Treppenlifta...
Ausstattung
- Einbauküche
- Dielenböden, Fliesen, Parkett
- Treppenlifta vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Kachelofen
- Kellersauna
- 3 Garagen
- 2 Tresore (KG und OG)
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Uns liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten (03-2024) vor!
Derzeitige Ist-Jahresnettomieteinnahme: 8.280,-€
Soll-Jahresnettomieteinnahme: 14.592,-€
Wir weisen auf Folgendes hin:
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach...
Anbieter der Immobilie
Herr Frank Sorge
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2g8p65p
Referenznummer: 3017#7jrx27
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