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VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Pankow - Ulf Sobeck

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Pankow

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+49 30 - 20 14 37 10

Attraktive Kapitalanlage - großzügige Wohnung mit Terrasse in Niederschönhausen

€ 599.000

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13156 Berlin / Niederschönhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

x-fache Miete

33,89

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem charmanten und grünen Viertel im Norden Berlins, genauer gesagt im Stadtteil Niederschönhausen. Der Schlosspark ist fußläufig in nur 1. Minute zu erreichen.
Das direkte Umfeld bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.

In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1905

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.01.2029

Endenergiebedarf (Wärme)

163,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese prachtvolle Dachgeschosswohnung im fünften Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 verbindet Tradition und Moderne in einzigartiger Weise: Ein exklusives Zuhause auf ca. 137 m² Wohnfläche für Familien, Künstler und Liebhaber des Besonderen. Die Wohnanlage mit drei Eingängen wurde Mitte der 90er...

Ausstattung

- doppelverglaste Fenster

- Parket

- Fliesen

- Marmorfensterbänke

- Marmor-Bad mit Badewanne und Dusche

- Küche mit Küchengeräten

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.524,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 163.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte
vermietbare Fläche: 137,00...