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Daniel von Baum Immobilien GmbH

Herr Daniel von Baum

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020 ···

Nr. anzeigen

0202 27226601

0176 70432513

***schöner Bungalow mit vermieteter Gewerbeeinheit

€ 620.000

Kaufpreis

377,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 118 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42327 Wuppertal

(Vohwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Nebenkosten

€ 500

Provision für Käufer

3,57% (inkl. ges. MwSt.)
3,57% (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Adresse liegt in einer äußerst günstigen Lage in Wuppertal, die durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung bietet sie eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage. Besonders attraktiv ist die unkomplizierte Anbindung an Düsseldorf: Der nahegelegene...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1960

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.11.2024 bis 27.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

162,01 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie in Wuppertal verbindet großzügiges Wohnen mit einer langfristigen und etablierten Kapitalanlage. Auf einem ca. 1.118 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine bewährte Gewerbenutzung im Erdgeschoss/Souterrain, die attraktive...

Ausstattung

Die klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Funktionalität:

1. Obergeschoss - Wohnbereich
Wohnfläche: Insgesamt 194 m², wobei das Wohnen ausschließlich auf dieser Ebene stattfindet.
Zimmer: 5 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis:
Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer...