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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon, Aufzug und hochwertiger Ausstattung

€ 639.900
Kaufpreis
81,11 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseFlorastraße 135
50733 Köln 
(Nippes)
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Wohnen an der Flora

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 639.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Linksrheinisch, im Kölner Grüngürtel, liegt der Stadtbezirk Nippes. Dieser hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Veedel entwickelt: Denn hippe Szenelokale neben alteingesessenen Geschäften machen es zu etwas Besonderem. Seinen ursprünglichen Charme hat sich Nippes dabei erhalten und bietet so echte Veedelskultur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Das Neubauprojekt

euro399 900 - € 1.174.900living_area53 - 142 m²rooms2 - 5 Zi.homeNeubauprojekt mit 28 Wohneinheiten

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

15.02.2024 bis 14.02.2034

Endenergiebedarf

26,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28...

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Ausstattung

Auf 81,11 m² erwartet Sie eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die durch hohen Wohnkomfort besticht. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. Ein besonderes Highlight ist der nach Nordwesten...

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Weitere Informationen

Sonstiges
ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 79 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 26,2 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage)
Baujahr: 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den...

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Anbieter der Immobilie

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Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2exwu54

Referenznummer: Florastraße 135 - 135a - WE 07

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