Dahler Mönchengladbach
Herr Yannick Rulands
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Nr. anzeigenCharmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Ideales Investment für Ihre Zukunft!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Lage
* Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach
* Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie Autobahnen A52 und A44
* Beliebter Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Grünflächen und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1947
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche
* Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche
* Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof erreichbar
* Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet
* Leere...
Ausstattung
* Ausgezeichneter Zustand des Gebäudes durch kontinuierliche Renovierungen
* 2011 umfassende Sanierung der hinteren Erdgeschosseinheit durch den Eigentümer
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungspriorität
* Voll unterkellertes Gebäude mit Abstellräumen und Waschmaschinenanschlüssen
* Innenhof...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,01
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 64,16 m², Gesamtfläche: 325,16 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Anbieter der Immobilie
Dahler Mönchengladbach
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
Online-ID: 2f2xj5v
Referenznummer: DC-MGL14113
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