Shahsiah Immobilien Management e.K
Herr Shahram Shahsiah
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Nr. anzeigenGewerbeimmobilie mit Erweiterungspotenzial. Mit positiven Bauvorbescheid
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 6,25 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer an die Shahsiah Immobilien zu zahlen
Lage
Makrolage:
Hamburg-Harburg ist ein Stadtteil im Süden von Hamburg mit ca. 26.200 Einwohnern und das Zentrum des Bezirks Harburg.
Der an der Süderelbe gelegene Stadtteil ist der Kern der ehemaligen Stadt Harburg (auch als "Harburg an der Elbe" oder Harburg/Elbe bezeichnet) und der späteren Großstadt Harburg-Wilhelmsburg...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
1968
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.07.2022 bis 28.07.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
98,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
24,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 1.735m2
Nutzfläche : ca. 3.056qm (Berechnung nach GIF)
Einheiten: 7
Baujahr: 1968/1980/1989
Stellplätze Parkdeck: 32
Garage: 34
Keller: Vollunterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
NKM IST: 205.534,- €/p.a.
Ausstattung
Das Gebäude:
Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit einem Flachdach und Tiefgarage, sowie einem Parkdeck erstellt worden.
Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im Bebauungsplan Nr. 29 mit der Ausweisung
MK (Kerngebiet) zweigeschossige geschlossene Bauweise.
Es gilt ebenfalls ein...
Preisinformation
34 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 205.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 205.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 98,9 kWh/(a*m²),
Endenergieverbrauch Strom 24,4 kWh/(a*m²), wesentliche Energieträger für Heizung: Gas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom,
Baujahr Gebäude 1968, Baujahr Wärmeerzeuger...
Anbieter der Immobilie
Shahsiah Immobilien Management e.K
Winterhuder Weg 6, 22085 Hamburg
Online-ID: 2g8tp54
Referenznummer: 43 (1/43)
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