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KENSINGTON München

Herr Maximilian Fuchs

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089 ···

Nr. anzeigen

089-95412985

0173-3459210

Kapitalanleger aufgepasst: Jetzt erhöhte AFA nutzen und Steuern sparen!

€ 568.900

Kaufpreis

59,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82131 Gauting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 568.900

Preis/m²

€ 9.550,11

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Gauting ist Teil des Landkreises Starnberg und liegt südwestlich von München im idyllischen Würmtal. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Grubmühl, Buchendorf, Königswiesen, Hausen, Unterbrunn und Oberbrunn. Im Osten grenzt Gauting an den weitläufigen Forstenrieder Park.
Mit der Eröffnung der Bahnstrecke von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2026

Bad mit Fenster und Dusche
Terrasse
offene Küche
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 09.10.2034

Endenergiebedarf

21,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1.014 m² großen Grundstück in Gauting, entsteht im Zuge des Neubauprojekts "Zacherl 5" ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um gut geschnittene 2 bis 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Das Objekt...

Ausstattung

Fakten zum Neubauprojekt allgemein:

.Kaufpreise ab 455.700 €
.2-4 Zimmer Wohnungen
.Wohnungsgrößen von ca. 48 qm bis ca. 150 qm
.Alle Wohnungen mit (Dach-) Terrasse, Balkon oder Garten
.Traumhafter Weitblick
.Selbstbezug oder Kapitalanlage
.Attraktive Steuervorteile dank 5% AFA; degressive...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für nähere Informationen zum angebotenen Neubauprojekt steht Ihnen Herr Maximilian Fuchs unter der Mobilfunknummer 0173/3459210 jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre...