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Immobilienberatung Carstens GmbH

Herr Reimer Carstens

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043 ···

Nr. anzeigen

04331-4375820

Solide Kapitalanlage mit Potenzial: Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Innenstadtlage von Heide

€ 1.698.000

Kaufpreis

1 315 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 459 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25746 Heide

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.698.000

x-fache Miete

17,8

Provision für Käufer

3,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Heide ist der Verwaltungssitz und das Wirtschaftszentrum des Kreises Dithmarschen, an der Westküste in Schleswig-Holstein und im Norden der Metropolregion Hamburg. Die Stadt hat ca. 22.000 Einwohner, (mit Umland hat die Region ca. 40.000 Einwohner) und liegt nahe der Nordsee - etwa 20 Minuten Fahrtzeit von beliebten Reiseziel...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1901

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 01.05.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

88,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine absolut interessante Investitionsmöglichkeit mitten im Herzen von Heide - im Schuhmacherort:

Eine renditestarke Wohn- und Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage besticht, sondern auch durch einen sehr guten Gesamtzustand sowie seiner beachtlichen Größe und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.576,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.376,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche...