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Makler Claus Immobilien

Herr Claus Fiestelmann

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Nr. anzeigen

+49 176 56812775

Leben im Grünen Herzen der Natur zwischen Schwabach und Nürnberg!

€ 399.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

285 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90455 Nürnberg

(Katzwang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 399.000

Provision für Käufer

Die derzeitige Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind.
Fällig nach Beurkundung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer optimalen Umgebung, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Freizeitsportler ideal ist. Sie liegt idyllisch zwischen den Städten Nürnberg und Schwabach im grünen Katzwang, umgeben von Feldern und Wiesen entlang der Rednitz. Hier können Sie nach einem stressigen Tag einfach abschalten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

sofort

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
teilweise klimatisiert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.06.2024 bis 29.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

295,68 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Gas, Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Leben im Grünen Herzen der Natur zwischen Schwabach und Nürnberg!

Dieses kleine charmante und gut gelegene Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, zentral von Wiesen und Feldern zu leben und dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zu profitieren - der S-Bahnanschluss ist nur einen Katzensprung...

Ausstattung

Modernisierungen:

Durchgeführte Arbeiten
am
Objekt in den Jahren
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Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
**Hatungauschluss:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, jedoch ohne Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsge-treu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Dieses Exposé stellt unverbindliche Informatio-nen...