tillherrmann Immobilienservices e.K.
Herr/Frau Till Herrmann
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Nr. anzeigenBlick ins Grüne, Ruhe und dennoch mitten in der City von Troisdorf, 4-5 Zimmer Wohnung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,50 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße im Herzen der Troisdorfer City. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung befindet sich die Fußgängerzone, der Bahnhof, das Rathaus, mehrere Ärztezentren, Schulen sowie mehrere Kindergärten. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs können ganz...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1928
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 09.01.2032
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
135,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1928 errichteten, verklinkerten Dreifamilienhauses und bietet mit rund 106 qm Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.
Beim Betreten der Wohnung durch die Massivholzeingangstür gelangt man in eine Diele, die die gut aufgeteilten Zimmer miteinander verbindet. Die Wohnung...
Ausstattung
Die Fensteranlagen, insbesondere die zwei großen Hebe-Schiebeelemente im Wohnzimmer, sind teilweise modernisiert. Die Fenster verfügen über Rollläden, einige davon elektrisch gesteuert.
Zur deutlichen Verbesserung des Schallschutzes wurde im Wohn-/Esszimmer eine Akustikdecke eingezogen.
In den 1980er Jahren wurden zudem...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach dem Richtwert des örtlichen Gutachterausschusses ergibt sich nachweislich ein Verkehrswert von 350.000 € für die Wohnung (ohne Garage). Bei dem Angebotspreis wurde demnach berücksichtigt, dass der Käufer Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen vornehmen werden muss.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00...
Anbieter der Immobilie
tillherrmann Immobilienservices e.K.
Heisterbacher Str. 106, 53639 Königswinter
Online-ID: 2gwuh5s
Referenznummer: 174
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