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Leissner Wohnbau GmbH

Herr Horst Leissner

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Kapitalanleger: 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern

€ 659.900

Kaufpreis

104,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Pfarrer-Neumair-Str. 3

83512 Wasserburg am Inn

(Burgerfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 659.900

1 Stellplatz

€ 26.900

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.12.2020 bis 02.12.2030

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

26,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im 2. OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie...

Ausstattung

- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fliesen- und Laminatboden
- Kabel-TV
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 vereinbaren.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische...