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finanzpartner24 GmbH

Herr Jonas Brauner

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Nr. anzeigen

+49 4542 82 74 34-0

In schönster Lage! Familienhaus im Villengebiet am Bergedorfer Gehölz!

€ 989.000

Kaufpreis

129,19 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

623 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21029 Hamburg / Bergedorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 989.000

Provision für Käufer

3,25 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Gegenden von Hamburg-Bergedorf - dem so genannten "Villen-Viertel" - einem Stadtteil, der für seine gewachsene Nachbarschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Hier, in einer kleinen Sackgasse, unmittelbar in Waldnähe, erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das durch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

115,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und 1966 erweitert. Es wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, wird jedoch seit Jahrzehnten als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Die aktuellen Bewohner leben hier seit vielen Jahren und haben das Haus mit viel Liebe gepflegt und...

Ausstattung

Das Haus ist geprägt von einem individuellen Charme in Kombination mit heutigem Wohnkomfort durch laufende Modernisierung. So wurde 2012 / 2013 neben der Dacherneuerung inkl. Aufdoppelung der Dachsparen und Isolierung sämtliche Fenster, Dachfenster und Außentüren erneuert - diese Maßnahmen haben zu einem sehr deutlichen...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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