ImmoNetzwerk GmbH
Frau Krüger
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Nr. anzeigen4,39% Ist Rendite: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, begehrter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 4,99 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Lage
Hamburg-Eilbek ist ein zentraler und gut angebundener Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnquartieren, was Eilbek zu einer gefragten Wohngegend macht. Die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien...
Das Haus
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 04.07.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
139,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek - eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei...
Ausstattung
Übersicht Wohnungen/Gewerbefläche im Detail:
Hinterer Gebäudeteil:
WE 1: 50,50 m² - EG links
WE 2: 82,06 m² - 1. OG links
WE 3: 63,98 m² - 2. OG links
WE 4: 65,84 m² - 2. OG rechts
WE 5: 63,91 m² - 3. OG links
WE 6: 65,89 m² - 3. OG rechts
WE 7: 62,00 m² - 4. OG links
WE 8: 62,00 m² - 4. OG...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,31
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.040,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,99 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses...
Anbieter der Immobilie
ImmoNetzwerk GmbH
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
Online-ID: 2g3g85f
Referenznummer: DG1548
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