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WEHRNSPERGER Projekt GmbH

Herrn . Ehrnsperger

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Provisionsfrei: Alles NEU & 4 % Rendite! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage

€ 305.870

Kaufpreis

62,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90402 Nürnberg

(Glockenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 305.870

Hausgeld

€ 176

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral zur Innenstadt gelegen. Der Bahnhof liegt weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist durch Straßenbahnanbindung und Bus sehr gut an das öffentliche Netz angebunden.
Auch die TH Nürnberg und die FAU sind sehr schnell erreichbar.

Fußläufig erreichen Sie alle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet

Bad mit Fenster
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

197,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 62,6 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt...

Ausstattung

Alles neu! Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist weist nun einen neuwertigen Zustand auf! Fenster, Elektrik, Sanitär/Bad, alle Oberflächen wurden erneuert.

Eine moderne hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem wahren Vergnügen.

Das großzügige Bad...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist ab den 01.02.2024 für eine Kaltmiete von 1.050 € vermietet und ist daher die perfekte Kapitalanlage, mit der sich ein sehr guter Mietpreis zu einem attraktiven Kaufpreis erzielen lässt!
Mit dieser Mietsituation erzielt die Wohnung eine Rendite von über 4%!