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Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Frau Hannah Gerber

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CITYLIFE - großzügige Eigentumswohnung in Neunkirchen!

€ 110.000

Kaufpreis

126,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66538 Neunkirchen/Saar

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 110.000

Hausgeld

€ 394

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Neunkirchen.
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1951

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

145,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten befindet, können Sie kurzfristig erwerben. Es handelt sich hierbei um eine 5-Zimmer-Wohnung, zu der ein französicher Balkon und eigener Kellerraum gehören.
Das Objekt ist aktuell unbewohnt...

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fliesen sowie mit Laminat ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich (Laminat)
- Abstellraum
- vier Schlafzimmer (Laminat)
- Wohnzimmer (Laminat) mit Zugang zum französischen Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
- Küche (Fliesen)

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- neue Gas-Etagenheizung (2023)
- neue...