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Chemnitzer Immobilien & Wohnungsmanagement

Herr Christoph Handler

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017 ···

Nr. anzeigen

0172/6092805

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses

€ 125.800

Kaufpreis

78,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Kantstraße 73

09126 Chemnitz / Lutherviertel

(Gablenz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.800

Hausgeld

€ 253

Preis/m²

€ 1.612,20

x-fache Miete

24,1

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel verfügt gegenüber den sonstigen Stadtteilen über die kleinste Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.

Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1915

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.12.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Immo-Nr: Ka73-08

Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren!

Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 3-Raum-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 vermietet und wird daher als Anlageobjekt verkauft! Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 438,96 Euro...

Ausstattung

- Denkmalschutz
- Zeitpunkt der letzten Kernsanierung 2002
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Küche mit Zugang zum Balkon
- großzügiger Balkon mit Außenbeleuchtung & Stromanschluss in straßenabgewendeter und ruhiger Ost-Ausrichtung
- Laminat im Flur und in allen Wohnräumen
- Abstellraum...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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