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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Martin Langmar

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091 ···

Nr. anzeigen

09191 88500

Großes Einfamilienhaus mit Fernblick

€ 590.000

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

696 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91301 Forchheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Preis/m²

€ 2.637,13

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.11.2023 bis 06.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus in guter Lage bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Anbau im EG mit separatem Eingang könnte entweder als Büro genutzt oder zu einem Appartement umgebaut werden. Hier war bis vor kurzem der Schulungsraum einer Fahrschule untergebracht. Über 4 Etagen verfügt das Haus über etwa 325 m²...

Ausstattung

Gaszentralheizung Baujahr 2016
Kachelofen
Terrassen im EG und KG
2 Balkone im OG
3 WC`s und 3 Bäder
2 Garagen
Treppenlifter
Anbau mit separatem Eingang und WC
Zisterne mit 11 m³

Weitere Informationen

Sonstiges
Renovierungen / Modernisierungen:
1980 Anbau Klavierzimmer
2000 Anbau ehemalige Fahrschule
2000 Austausch der Fenster
2010 Badezimmer Obergeschoss
2010 Zwischensparrendämmung
2012 Einbau Treppenlift
2015 Abdichtung Keller hangseits

Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec...