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AC Immobilien

Herr Adem Ceylan

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024 ···

Nr. anzeigen

02421 2627151

01632072366

Tolle, große zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung

€ 160.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52349 Düren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Hausgeld

€ 95

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düren, nahe der Innenstadt. Zu Fuss gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Marktplatz, haben aber auch alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Stellplätze sind unweit der Wohnung anmietbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

09.11.2023 bis 08.11.2033

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine tolle, zentrale 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einem 4-Parteienhaus einschließlich zweier Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre Größe von 84 Quadratmetern sowie ihrem gut geschnittenen Grundriss. Von der großen Wohnungsdiele aus...

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt und im September 2024 frisch verputzt und gestrichen worden. Ebenfalls wurden die manuellen Rolllädengurte ( in den Schlafräumen und Küche) 2024 ausgetauscht. Die Rollläden selbst sind etwas älter. Im Wohnzimmer erfolgt die Rollladenbedienung elektrisch. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Gas- und...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...