image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (20)

Immobilienmakler Martin Blunck

Abteilung Anfragen Blunck Immobilien

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 431 55 69 957-0

260m2 Wfl. frei: großes Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen / MFH in Wittorf

€ 578.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

623 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24539 Neumünster

(Wittorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 578.000

Preis/m²

€ 1.427

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster befindet sich in der Mitte Schleswig Holsteins und fungiert als Oberzentrum der Region. Mit 79.500 Einwohnern ist Neumünster die fünftgrößte Stadt des Landes. Der Stadtteil Wittorf liegt im Südwesten der Stadt und ist mit ca. 6.900 Einwohnern bevölkerungsmäßig einer der größeren Stadtteile. Das...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche, offene Küche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen bzw. ein Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohungen, von denen bis vor kurzem 2 Wohnungen als Büro für einen Pflegedienst genutzt werden, wurde ursprünglich um 1948 als Wohnhaus mit Hallen für einen Fuhrbetrieb im Souterrain errichtet. An- und Umbauten folgten 1951 (Umbau) und...

Ausstattung

Die Eckdaten:

Mehrfamilienhaus (MFH), BJ ca. 1948, An- und Umbau in 1951 und 1975. Modernisierung / Sanierung inkl. Elektrik, Dach, Fenstern und Innenausbau in ca. 2022. Gasbrennwertheizung aus ca. 2018 (Junkers). Ca. 340m2 vermietbare Fläche, derzeit stehen ca. 50% leer. Grundstück ca. 583m2 zzgl. 6/10 von 67m2...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.192,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gültiger MwSt. Unsere...