Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten

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Hille Immobilien

Herr Martin Pörner

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Moderne Rarität mit Garten und großzügiger Terrasse in der Altstadt

€ 750.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90403 Nürnberg

(Sebald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Hausgeld

€ 370

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung ist zentral in Nürnberg, am Rande der Altstadt gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (U2/U3, Straßenbahn 8 und Buslinien), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreicht. Zum Hauptmarkt sind es ca. 7 Gehminuten. Umliegende Autobahnen in alle Richtungen sind gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Wanne und Dusche
Garten, Terrasse, Wintergarten
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2009
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

seit 18.11.2013

Endenergieverbrauch

83,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ruhige 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 85 qm), mit gehobener Ausstattung, Wintergarten (ca. 10 qm) und eigenem Garten (ca. 85 qm) inmitten der "Sebalder Höfe", die im Osten der Nürnberger Altstadt gelegen sind. Baujahr 2009, topp gepflegt mit Einbauküche. Passivenergiehaus (mit Solarfläche auf dem Dach), KfW 60-Standard mit dreifach...

Ausstattung

Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit hellem Wintergarten zur Südseite. Vom Wintergarten gelangt man über eine abschließbarer Terrassentür zur direkt anschließenden und überdachten Terrasse mit zusätzlicher Markise. In den wärmeren Monaten kann man den Wohnbereich so nochmals vergrößern und nach...