Aigner Immobilien GmbH

Frau Natalie Off

AIGNER - Energieeffizienz trifft auf Moderne: 3-Zi-Erdgeschoss-Neubauwohnung im Herzen Obersendlings

€ 825.000
Kaufpreis
74,10 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
81477 München 
(Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 825.000 1 Stellplatz € 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Neubauvorhaben liegt im schönen Stadtteil Obersendling, der für seine ruhige und grüne, aber dennoch belebte Umgebung bekannt ist.
Die Nachbarschaft ist von üppigem Grün umgeben, mit zahlreichen Bäumen, Hecken und Blumenbeeten entlang der Gehwege. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre für Bewohner und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Gültigkeit

bis 16.10.2033

Endenergiebedarf

8,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im schönen Obersendling entsteht diese schöne, energieeffiziente Gartenwohnung mit KfW 40 Standard in Holzständerbauweise.

Neben einem herrlichen Blick in den großzügigen, eingewachsenen Garten, bietet Ihnen dieser Neubau ein modernes Design mit durchdachten Grundrissen in ruhiger Wohngegend...

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Ausstattung

- Grundrissänderung / Zusammenlegen von Wohnungen ist möglich
- Kfw 40 - Holzständerbauweise
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Automatische Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenflächenheizung mit Raumthermostaten
- Tageslichtbadezimmer
- Wände in den...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Frau Natalie Off

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Online-ID: 2cjtn5k

Referenznummer: 39661

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