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VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann

VON POLL IMMOBILIEN Shop Winsen (Luhe)

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Einzigartiges Landhausflair - Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

€ 720.000

Kaufpreis

286 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21394 Westergellersen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 720.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Willkommen in Westergellersen, einem idyllischen Ort, der durch seine charmante Lage und naturnahe Umgebung besticht. Diese kleine Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens und verspricht eine ruhige, ländliche Lebensqualität.

Der Ort gehört zur Samtgemeinde Reppenstedt im Landkreis...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2000

voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

78,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen im Traumhaus der Extraklasse!

Diese exklusive Landhausvilla, imposant und massiv im Jahr 2000 erbaut, erstreckt sich auf ca. 286 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie großzügige Raumgestaltung.

Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz...

Ausstattung

.Massive Bauweise für höchste Wohnqualität
.Sechs geräumige Zimmer und drei stilvolle Bäder
.Echtholz-Einbauküche mit Markengeräten
.Offener Wohn- und Essbereich
.Vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
.Moderne Deckenspots für eine angenehme Atmosphäre
.Fußbodenheizung im...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...