Callsen Immobilien
Herr Birger Krause
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Nr. anzeigenAttraktives Mehrfamilienhaus in Wedel: Charmantes Investment mit 6 Einheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt im Ortskern von Wedel, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage zeichnet...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1936
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1932
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.06.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wovon eine Einheit bewusst freisteht (Galeriewohnung im DG) zur Vermietung oder Selbstnutzung. Im Jahr 1936 wurde das Objekt in solider, roter Backsteinbauweise errichtet. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich...
Ausstattung
Kapitalanlage
- Nettojahreskaltmiete: 49.172,88 € pro Jahr
- Faktor: 20,95
- Rendite: 4,77 %
Modernisierungen
- Kernsanierung: 1995
- Neubau der oberen Wohnungen (5 & 6): 1995
- Heizungsanlage (Gas): 2022
- Kunststofffenster: 2010
- Be- & Entwässerung, Heizungsrohre, Stromleitungen...
Preisinformation
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fu8j5v
Referenznummer: 2024_102
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