Alexander Elfmann

Herrn Alexander Elfmann

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Naturliebhaber aufgepasst + Dreiseitenhof in Waldkirchen. Auf einem Grundstück von 2900 QM steht ein Neubau, Altbau und eine Halle.

auf Anfrage
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
2 900 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94065 Waldkirchen 
(Auerbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage

Provision für Käufer

Ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages der angebotenen Immobilie ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. der MWST zu bezahlen.

Lage

LAGE:

Die Stadt Waldkirchen mit ihren über 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und der Nationalparkgemeinde Grafenau – eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald und verfügt über eine hervorragende touristische...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1991

Bezug

Ende 2025

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse, Balkon, Wintergarten
  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Hackschnitzel

Gültigkeit

01.10.2024 bis 01.10.2034

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

150,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Naturliebhaber aufgepasst

Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof. Neubau, Altbau und eine Maschinenhalle, all das grenzend an Waldkirchen mit Traumblick auf einem Grundstück von ca. 2900 QM

Gebäude1 (Neubau)

Auf dem Grundstück wurde in den Jahren von 1991-1992 ein Wohngebäude...

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Ausstattung

Gesamt:
•Grundstück: ca. 2.900,00 QM (nach Teilung)
•Zuleitungen für Glasfaseranschluss vorhanden
•2 Garagen
•Beste Lage
•Neubau mit über 200 QM-Wohnfläche
•Altbau mit ca. 200 QM Wohnfläche (jedoch sanierungspflichtig)
•Halle mit Unterkellerung

Ausstattung Wohngebäude:

•Baujahr...

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Weitere Informationen

Möglichkeiten
Möglichkeiten für den Investor oder Eigenbedarf:

1.)Da es ein Mischgebiet ist, sind durchaus Wohnungen im Hauptgebäude möglich. In Absprache mit einem Architekten lässt sich sicherlich auch das Nebengebäude in Wohnungen verwandeln bzw. es lässt sich dieser Teil gewerbliche nutzen. Denkbar wäre auch...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Alte Straße 11, 94034 Passau

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Online-ID: 2g34655

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