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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Jörg Rohde

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053 ···

Nr. anzeigen

0531 7005-3352

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Thiede!

€ 320.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

801 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38239 Salzgitter

(Thiede)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Preis/m²

€ 1.927,71

x-fache Miete

18,02

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH kann auch für den Verkäufer dieser Immobilie provisionspflichtig tätig werden.

Lage

Vis-à-vis der ehemaligen Direktionsvilla des längst stillgelegten Kalibergwerks steht dieses Zweifamilienhaus im Süden von Salzgitter-Thiede. Die Nebenstraße ist mäßig befahren und es steht ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.08.2022 bis 30.08.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Die ideale Kapitalanlage für Einsteiger und Fortgeschrittene!

Objekt
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche wurde zwischen 1965 und 1969 auf einem 801 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit zwei...

Ausstattung

- 801 m² großes Eigentumsgrundstück mit 3 Garagen

- Vollkeller mit Zugang vom Treppenhaus

- Gaszentralheizung ohne Warmwasserversorgung (Bj. 1991)

- separate Warmwasserboiler für jede Wohneinheit

- Erdgeschosswohnung mit 84 m² Wohnfläche und Duschbad mit Tageslicht

- Obergeschosswohnung mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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