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Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG

Herr Heiko Zybell

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 30 8871010

0171 2727883

verm. 1-Zimmer-Apartment in Charlottenburg - am Theodor-Heuss-Platz. Mit ca. 5% Rendite.

€ 225.700

Kaufpreis

45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14057 Berlin

(Charlottenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.700

Hausgeld

€ 202

Preis/m²

€ 4.990

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,57 % (inkl. USt.) vom Kaufpreis

Lage

Das Haus befindet sich nahe dem Theodor-Heuss-Platz in Charlottenburg. Im Umkreis von wenigen Gehminuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen.
Die Lage des Hauses besticht durch die Nähe zum rbb oder zum Haus des Rundfunks (gegenüber), sowie zur Messe Berlin, ZOB, Funkturm Berlin...

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Die Wohnung

Bezug

01.03.2027

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1956
Zustand: Neubau
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.01.2019 bis 15.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 6 geschossigen Apartmenthaus aus dem Jahre 1956. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zum Aufzug, der die einzelnen Etagen bedient, wobei Jede Etage über einen Laubengang zum Hof mit dem jeweiligen Wohnungszugang verfügt.

Nach Aufteilung des Hauses in...

Ausstattung

Die Wohneinheit besteht aus einem Flur, einer separaten Küche, einem Badezimmer (beide mit Fenster in den Laubengang) und einem großen Wohnraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Neben großen Fenstern, Laminatfußboden und Einbauküche gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Zur Wohnung kann ein Pkw-Stellplatz für 25.000 €...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit gewerblich vermietet. Die Laufzeit des Mietvertrages wurde kürzlich bis Februar 2027 verlängert. Eine Zweckentfremdungsbefreiung liegt vor.
Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,05 %.