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Privat von Hr.Bracksiek

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 7277705

Attraktives Renditeobjekt mit weiterem Entwicklungspotential

€ 805.000

Kaufpreis

1 091 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

760 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09131 Chemnitz

(Ebersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 805.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in eine mittleren Wohnlage von Chemnitz, was durch Mehrfamilienhäuser und Siedlungsbau geprägt ist. Die Anbindung an ÖPNV sowie Nahversorgung sind sehr gut.
Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnquartier, in welchem auch viele kleine Läden und Restaurants eine Rolle spielen.
Infrastruktur (im...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
12 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG.
In den 1990er Jahen wurde das Haus grundhaft saniert. In den Jahren 2018 bis 2024 wurde einige Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen versehen.
Die Gewerbeeinheit im EG rechts wurde 2024 hochwertig saniert und vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen...

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die solide Substanz des Gebäudes wurde nach der standardmäßigen Sanierung der 1990er Jahre ständig unterhalten und modernisiert. Der Einbau der Bäder in jede Wohung sowie die teilweise Ausstattung mit Einbauküchen haben die...

Preisinformation

12 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.091,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1...