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Rothacker Bau GmbH & Co. KG

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Nr. anzeigen

07721/4041744

Attraktives Einfamilienhaus - Wohnen mit Stil und Komfort

€ 495.000

Kaufpreis

144,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

410 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78532 Tuttlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 495.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 %)

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Tuttlingen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichbar. Gleichzeitig bietet das nahegelegene...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1985

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Erdgas E, Stückholz, Solar

Gültigkeit

11.10.2023 bis 10.10.2023

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

63,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 in Massivbauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,81 m² und einem Grundstück von ca. 410 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertigen Ausstattungen, wie eine...

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 144,81 m²
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
- Baujahr: ca. 1985
- Massivbauweise
- Heizungssystem: Kombinierte Heizoption über Holzkessel oder Gaskessel
- Warmwasserversorgung: Zwei Warmwasserspeicher (1x 250 Liter, 1x 1.000 Liter)
- Fußbodenheizung: in fast allen Wohnräumen sowie den...

Weitere Informationen

Heiz- und Warmwassersystem
Die Immobilie verfügt über ein durchdachtes Heiz- und Warmwasserkonzept. Sowohl Heizung als auch Warmwasser können wahlweise über einen Holzkessel (Windhager FKU Holzkessel) oder Gaskessel (Viessmann) betrieben werden, was Flexibilität in der Energienutzung bietet. Zusätzlich wird Warmwasser...