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Ihr fairer Immobilienmakler in Nürnberg - Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart

Herr Christian Reinhart

*** Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garagen und Büros ***

€ 1.495.000
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
738 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAnne Frank Str. 5
90459 Nürnberg 
(Lichtenhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.495.000

Provision für Käufer

Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Das Haus befindet sich zentral in Nürnberg Lichtenhof. Vor dem Haus ist eine verkehrsberuhigte Zone (Spielstraße) eingerichtet.

Lichtenhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In kurzer Laufweite zum Haus befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1931

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert
  • Loggia
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1931

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.03.2022 bis 23.03.1932

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

235,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Online Besichtigung:

http://360annefrank5.immobilienmakler-nbg.de/

Das leer stehende Mehrfamilienhaus mit Büroflächen (Erdgeschoss) befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Lichtenhof.

In jedem der drei Obergeschosse ist jeweils eine große 140 m² 5-Zimmer Wohnungen vorhanden (1.OG...

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Königstorgraben 11, 90402 Nürnberg

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Online-ID: 2gdts5a

Referenznummer: NVK-AnFra1024_01

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