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Holtz Immobilien GmbH

Herr Leonard Königstein

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Nr. anzeigen

+49 172 6533114

Vermieten oder selbst einziehen - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Waldstadt zu verkaufen!

€ 268.400

Kaufpreis

87,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Elbinger Straße 2b

76139 Karlsruhe

(Waldstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 268.400

Hausgeld

€ 468

Preis/m²

€ 3.058,34

Provision für Käufer

7.984,90 € - die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Stadt Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises und selbst eine kreisfreie Stadt. Sie ist das Oberzentrum für die Region Mittlerer Oberrhein und Teile der Südpfalz.

Die Wohnanlage -...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 04.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Elbinger Straße 2a+b" umfasst insgesamt 57 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hauseingang "Elbinger Straße 2b" im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt die...

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1966 auf einen ca. 3.816 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem altersgemäßen aber gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und wurde in der Vergangenheit bereits modernisiert. Dazu gehören die Elektroinstallation, das Badezimmer mit dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung ist - nach Absprache - jederzeit möglich.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es besteht ein provisionspflichtiger Vertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen...