Maloba Immobilien
Frau Marianne Lorenz
065 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die Maklercourtage ist nach rechtswirksamer notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Anforderung zu zahlen.
Lage
Wittlich ist eine Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Geographisch befindet sich Wittlich im Tal der Lieser, einem Nebenfluss der Mosel, und ist von der malerischen Hügellandschaft der Eifel und des Hunsrücks umgeben.
Die Stadt hat eine bedeutende wirtschaftliche Rolle in der...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 18.06.2034
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
159,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
+ Zweiparteienhaus in zentraler Lage zur Innenstadt
+ Zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 205m²
+ Hohe Rendite erzielbar
+ Neue Fenster aus dem Jahr 2021
+ Neue Heizung aus dem Jahr 2023
+ Sehr gute Anbindung zu nahliegenden Autobahn A1 und weiteren Bundesstraßen
Zum Verkauf...
Ausstattung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1937. Das Dach wurde im Jahr 2002 erneuert und ist mit spanischem Naturschiefer eingedeckt und gedämmt. Die Kunststofffenster sind teilweise aus dem Jahr 1995 und teilweise aus dem Jahr 2021 und 2023. Die Gasheizung wurde im letzten Jahr (2023) neu eingebaut. Der Glasfaseranschluss wird im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1937 / Baujahr Heizanlage: 2023
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 408,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers...
Anbieter der Immobilie
Maloba Immobilien
Auf dem Büschelchen 43, 54516 Wittlich
Online-ID: 2ef8m5z
Referenznummer: 125
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